Ao longo de mais de dez anos, a Região Metropolitana de Curitiba experimentou um aumento de duas vezes nos preços dos imóveis residenciais, especialmente a cidade de Colombo, que está cada vez valorizado e sendo alvo de fomento na área de construção civil.
Isso foi em grande parte alimentado pelas condições de crédito e progresso da cidade, que abarca diversas fábricas, indústrias e potencial de empregabilidade em chácaras e escritórios de serviços variados.
Em linhas gerais, é possível dizer que as transformações causadas pelo impacto de crescimento da cidade de Colombo contribuir para que houvesse um olhar especial para o investimento imobiliário eficaz na região.
Mas não é só isso: ele dependeu em grande medida da compreensão dos ciclos do mercado imobiliário em todo o país, que cada vez mais tem se organizado para ter solidez e continuar sendo destino de clientes e investidores.
Afinal, o brasileiro já entendeu o potencial de se ter um imóvel: é um bem material que não perde valor, que garante patrimônio, possibilidade de renda e, também, de tranquilidade para uma aposentadoria, além de herança para as próximas gerações.
Nesse sentido, estas forças de transformação, cultura local e das mudanças estruturais tem tornado a cidade de Colombo um excelente destino para investimentos no setor, especialmente após o período de pandemia, o que tem motivado o mercado local.
Confira abaixo, alguns dos motivos que potencializaram esta realidade imobiliária em Colombo!
1. Alvo de estratégias do mercado imobiliário local
A essência da gestão de portfólio imobiliário tem sido uma das principais estratégias das empreiteiras que atuam na Região Metropolitana de Curitiba para traçar a elaboração de ações que reflitam em percepções de oportunidades e de diferenciação apropriada entre os fenômenos cíclicos.
As forças que transformam a relação da sociedade com o lugar e o espaço; e da mudança estrutural do mercado imobiliário Brasileiro é diferente do que foi antes e também de longa duração e impacto profundo na economia do país.
Sem dúvida, diferenciar ciclos de mercado, forças de transformação e mudanças estruturais de tendências que podem refletir um padrão de preferência ou atividade não recorrente e de curta duração, é básico para uma gestão eficaz de portfólio imobiliário.
É também algo que investidores interessados em terrenos à venda em Colombo têm dado como justificativa para construir na cidade.
2. Destino próximo à capital paranaense
Tem sido grande a busca por casas em condomínios fechado na região, tanto para a classe média quanto para o público que consome no mercado de luxo.
Uma vez que a descentralização da capital, a busca por mais qualidade de vida, fuga do tráfego e congestionamento, além do contato com a natureza tem conduzido os curitibanos a buscarem moradia na cidade vizinha.
Esse movimento demonstra que o mercado imobiliário de Colombo é influenciado pelo que acontece na economia brasileira em geral, tendo reflexo do estilo de vida da capital paranaense.
Uma vez que são as necessidades de uso de espaço das empresas, residências e serviços comunitários que criam a demanda por imóveis na região.
3. Oferece oportunidade de se explorar ciclos imobiliários
Entender a nova economia e o novo mercado imobiliário é fundamental para enfrentar a relevância do ciclo do mercado imobiliário.
Essa compreensão dos ciclos imobiliários tem demonstrado que a consideração dos ciclos que ocorrem nos mercados de capitais em geral e a interação do mercado imobiliário com os amplos mercados de capitais especificamente.
O que torna cidades de regiões metropolitanas alvos excelentes para investimentos no mercado de construção civil e também hoteleiro, principalmente para exploração de potenciais culturais, de lazer e esporte de aventura.
Este tem sido o principal motivo que leva muito investidor a buscar a compra de um chácaras em Colombo, visando criar pesque-pagues, espaços de lazer, entretenimento, recepção de eventos e alimentação.
4. Proporciona gerenciamento eficaz de portfólio
Outro diferencial da cidade de Colombo é a possibilidade de mão de obra para gerenciamento eficaz de portfólio de imóveis.
Este é um processo contínuo que necessita de pessoas que entendem da região de atuação para fazer monitoramento de mercado e preços, a fim de projetar estratégias de investimentos que sejam capazes de distinguir entre mudanças de valores e oscilações de mercado.
Características como essas fazem com que o desafio e a oportunidade existente para quem deseja comprar um terreno em Colombo, passem aos seus proprietários e investidores a segurança de que este é um momento oportuno para reformar imóveis no intuito de coloca-los para anunciar.
O mercado paranaense está se reaquecendo e é possível lucrar com isso.
Para quem pretende igualmente adquirir chácaras ou casas, este também é o momento ideal, especialmente porquê em breve, ao que tudo indica, os preços poderão se valorizar e estar um pouco mais caros, especialmente com o fim da pandemia, que promete ser surpreendente para o ramo imobiliário.
5. Possibilidade de lucratividade e segurança
Evidentemente, traduzir as implicações dos ciclos e tendências do mercado no contexto da mudança fundamental que a pandemia de coronavírus trouxe para todo o país e que transformaram o desempenho do mercado, levará ainda muitos meses para se chegar a uma concretude.
Mas ter uma propriedade, em modelos operacionais, pode ajudar o paranaense que deseja ter sua casa própria.
Ou quem deseja aplicar seu dinheiro em um negócio seguro, a ter condições de prever que a posse de uma propriedade imobiliária sempre pode oferecer excelentes estimativas de se lucrar com aluguéis, despesas operacionais, taxas de desconto e, especialmente, em cálculos de valor presente e taxas de retorno após o aquecimento esperado para o setor.
Compreender e aplicar a compreensão dos ciclos, mudanças e tendências do mercado imobiliário na Região Metropolitana nos próximos meses será de importância crescente para os investidores institucionais.
É um elemento que promete impactar a economia local do mercado imobiliário para os próximos anos.
Portanto, se você está procurando um lugar para investir, considere a cidade de Colombo!
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